我是杭叔，领有多年杭州房产照管和投资素质，恒久捏续体恤杭州地区的楼市信息，熟悉购房战略、买房策略和学区房信息，接待体恤及调换。

以下杭州购房答疑骨子，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，萧山科技城板块将来价值若何样？

杭叔：你好，萧山科技城将来后劲细则是有的，可是地铁被开掉了以后有点疼痛，哪怕地铁到本事再造起来，也要五到十年，时分有点长，现在莫得看到很大的后劲，因为前边也拿的比较高的音调，回头也有有点下滑，毕竟惠林顿，东西王人照旧中高端的。总的来说它的定位照旧比较高的，属于一个小网红板块，比大遍及平素的板块王人要发展的好，可是至于将来一定要发展的相等好现在打个问号，下限的话也就3.5w的神色，上限的话可能能达到7-8w的神色。杭州买房板块后劲详示学问星球。

发问：杭叔，你好，求教良渚和南部卧城买房应该若何选？

杭叔：你好，良渚板块天然说是近郊板块，但亦然万东说念主摇的板块，良渚紧靠市中心和将来科技城，受到双重辐照；南部卧城比较偏，除了一条二号线辐照了一小部分小区，其他的交通方面，大型交易配套，医疗配套王人有待完善，除此除外南部卧城莫得什么好的策画，这里不错买，只安妥自住买，毕竟它的配套会缓缓好起来，会使得板块的生涯越来越便捷，独一通勤时分遗弃好就能出手，投资不提倡，产业策画穷乏，高涨空间有限。总体上提倡选良渚

发问：杭叔，你好，萧山市北买房若何样呢？将来发展后劲大吗？哪些楼盘值多礼贴呢？

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杭叔：你好，市北板块的发展离不开奥体板块的热度，亚运会的利好仍是缓缓干与终了阶段，盛开地铁后，这两个板块的相关进一步加强，种种熟谙的区位配套和丰富资源王人能分享；此外，皇冠官方手机版app最新版市北板块还紧挨着钱江世纪城、滨江高新区等地。在这种优厚的地舆位置中，好多东说念主王人体恤着市北的发展，不少房企早年就已入驻，种种基础法式沿二号线散布，领导资源也缓缓跟上，同期，板块也在不停扩大发展样式。购房者们在市北区的聘用比较多，今后市北板块的发展也值得期待。具体买房选筹，详示学问星球里面分享。

发问：杭叔，你好，无房户，想买房，是买叠墅照旧大平层，照旧说去摇将来科技城屋子呢？

女子200米仰泳诞生黑马，中国选手彭旭玮不惧强敌，以2分07秒40的成绩入围决赛，将与史密斯、麦基翁等顶级选手同场竞技，冲击金牌。张雨霏在女子50米蝶泳项目以第2名入围决赛，今日将全力以赴，争取夺得个人本届赛事的第3金。男子4x100米混合泳接力，中国队有冲击奖牌的实力，但要站上最高领奖台困难重重。

杭叔：你好，本年杭州楼市情况来说，新址摇号相较于前年来说容易，你是无房户，在摇号场上有战略歪斜，既然资金和阅历方面王人有上风，红盘热盘为什么不去尝试。当下市集上大平层是比较稀缺的，叠墅这种产物在投资上比较圆寂的，接盘侠有限。

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成婚买房，有300万元的预算，想在萧山区买房，想商酌一下南部卧城板块，但了解有限，能给点提倡吗？这里能买吗？

杭叔：你好，南部卧城板块是萧山区的热点地段之一，亦然杭州市南部宜居之城的进犯构成部分，在昔时几年里，该板块的发展赶紧，区域内新增了地铁2号线、浙医二院等诸多交通和医疗配套法式，况且引进了开元广场、银泰城等大型交易中心，举座居住品性取得了极大提高。与钱江世纪城和市北比拟，南部卧城板块限价不到30000元/㎡，性价比相对较高。